Новости

Споры об изъятии недвижимости стали одними из самых громких в Петербурге: комментарий Светланы Гузь для Делового Петербурга

По данным Верховного суда РФ, ощутимого роста споров, связанных с недвижимостью, в 2025 году в стране в целом не произошло. Если в первой половине 2024 года арбитражными судами страны было рассмотрено 42,3 тыс. таких дел, то за январь-июнь 2025-го — 46,7 тыс. споров.
Управляющий партнёр бюро юридических стратегий LEGAL to BUSINESS Светлана Гузь отмечает, что, исходя из субъективных ощущений и собственной практики, существенного роста или спада споров с недвижимостью не наблюдалось.
Безусловно, самым громким pr-спором минувшего года стало дело певицы Ларисы Долиной. При этом, по мнению опрошенных экспертов, "эффект Долиной" не сработал в бизнесе — на сделках, связанных с недвижимостью, между юрлицами.
По мнению Светланы Гузь, проверка контрагента, его полномочий и чистоты титула для бизнеса давно стала "золотым стандартом". Кроме того, бизнес успешно использует различные гарантийные обязательства, в том числе заверения о гарантиях, соглашения о возмещении имущественных потерь.
Она выделяет кейс о возврате в государственную собственность одного из дворцов в Петербурге.
"Каждое подобное дело — сигнал для собственников перепроверить историю приобретения активов и произвести переоценку рисков", — подчёркивает управляющий партнёр LEGAL to BUSINESS.
В 2026 году можно ожидать роста споров, например, по кадастровой стоимости недвижимости и в связи с изъятиями земельных участков для госнужд.
"У бизнеса мы скорее наблюдаем рост рисков, связанных с историей того или иного актива, с точки зрения возврата в собственность государства, а также тренд на расторжение договоров и демонтаж объектов в связи с активной защитой интересов города по договорам аренды государственного имущества", — резюмирует Светлана Гузь.
Подробнее в материале "Делового Петербурга".
2026-01-12 09:48 ДП Арбитраж