Новости

Чем грозят проекту модернизации «Крестов» два новых здания-кандидата в памятники: комментарий Светланы Гузь для 78.ru

Чиновники КГИОП включили два здания в комплексе бывшей тюрьмы «Кресты» в перечень объектов, которым может быть в дальнейшем присвоен статус памятников. До момента его выяснения, с такими строениями ничего делать в основном нельзя, поясняют эксперты. Между тем, проект приспособления комплекса под современное использование обещали рассмотреть до конца 2025-го.
Информация о включении двух зданий в комплексе «Кресты» на Арсенальной набережной в список объектов, обладающих признаками культурного наследия, размещена на сайте КГИОП. Речь идёт о хирургическом бараке под литерой «Д» и учебно-производственных мастерских под литерой «М», соответственно.
Кто конкретно обратился с просьбой уточнить статус этих двух зданий, в материалах на сайте ведомства не уточняется. Но это могли быть и представители Минкульта, и муниципалы, а также физические и юридические лица.
В феврале 2025-го торги по лоту с земельным участком в 3,9 га и строениями площадью чуть более 40 тыс. «квадратов» выиграла Группа компаний «КВС». Модернизация комплекса потребует значительных вложений и кропотливой работы со статусом объектов.
В апреле застройщик подал уведомление о корректировке проекта планировки территории, для которой в предпоследний раз изменения в документ вносились в 2012-м. Летом стало известно, что историко-культурную экспертизу и концепцию по приспособлению Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Северной столицы может рассмотреть до конца 2025-го.
Эксперты говорят, что с момента подачи заявления об установлении статуса, пока оно не будет рассмотрено, с объектом ничего делать нельзя. Заявления в основном рассматриваются в срок от 2 недель до 1,5 — 2 месяцев.
Адвокат, управляющий партнёр бюро юридических стратегий LEGAL to BUSINESS Светлана Гузь уточняет: КГИОП после регистрации заявления должны быть проведены в течение 90 дней, и это — предельный срок.
«Это еще не означает, что такой статус будет присвоен этим зданиям. Так, например, дикий парк «Заросли» тоже попал в список объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия (ОКН) 25 сентября 2025 года. Но уже 6 октября 2025-го стало известно, что КГИОП планирует отказать во включении парка в перечень ОКН на основании заключения об отсутствии историко-культурной ценности объекта», — приводит пример она.
Светлана Гузь полагает, что до уточнения статуса работы по сохранению всё-таки возможны.
Подробнее — в материале 78.ru.
2025-10-08 18:00 Бюро в СМИ Недвижимость Строительство