"Студия 44" и СПбГУ поспорили на 35 млн рублей из–за кампуса в Пушкине
СПбГУ обжаловал решение суда, взыскавшего с него 35 млн рублей в пользу архитектурного бюро Никиты Явейна.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в конце марта удовлетворил иск ООО "Архитектурное бюро “Студия 44”", совладельцем которого является экс–глава КГИОП Никита Явейн, к Санкт–Петербургскому государственному университету (СПбГУ). Поводом к спору стал госконтракт 2020 года на проектно–изыскательские работы по строительству нового комплекса вуза в Пушкинском районе за 459 млн рублей.
Общая площадь кампуса — свыше 430 тыс. м2, объём инвестиций — около 100 млрд рублей. Реализация проекта рассчитана до 2030 года, как ранее писал "ДП". Предполагается возведение общежития, спорткомплекса, конгресс–центра, гостиницы, университетской клиники, медицинского и торгового центров. Рядом с кампусом запланировано размещение двух станций метро — "Царское Село" и "Университет".
Работы, выполненные студией, СПбГУ принял без замечаний, выплатив 75% от цены госконтракта. Остаток заказчик должен был перечислить в течение 15 дней после получения положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий, проектной документации и достоверности определения сметной стоимости строительства.
Однако, как следует из материалов дела, СПбГУ удержал 34,8 млн рублей неустойки. По версии вуза, нарушением стали получение положительных заключений экспертизы и передача экземпляров разработанной документации заказчику за пределами сроков исполнения госконтракта.
Зодчие с таким подходом не согласились и в мае 2023 года обратились в арбитраж с иском на 34,8 млн рублей к СПбГУ, который был удовлетворён. "Предмет контракта был изменён по инициативе заказчика. Неустойка, предусмотренная за нарушение первоначально согласованных условий контракта, в том числе в части сроков, не может быть начислена и удержана заказчиком", — указал суд.
26 апреля арбитраж зарегистрировал апелляционную жалобу вуза, других подробностей в карточке дела нет. В вуз и архитектурное бюро направлены запросы.
На сегодня сложно выделить какие–либо критерии проектов, повышающие для подрядчиков риски возникновения споров. Вместе с тем, отмечает управляющий партнёр бюро юридических стратегий Legal to Business Светлана Гузь, участие государства в проекте как заказчика — это 100%–ный риск встречи в суде. И хорошо если только в арбитражном. По её мнению, чем масштабнее стройка, тем выше риск, что на каком–то этапе могут возникнуть споры между заказчиком и генподрядчиком, генподрядчиком и субподрядчиками и т. д. "Риск споров повышается, когда участники проекта в силу каких–то причин перестают разговаривать на одном языке", — считает Светлана Гузь.