Новости

Апелляция подтвердила переход ДК Кирова государству: комментарий Дарьи Филиной для Делового Петербурга

Партнер LEGAL to BUSINESS пояснила изданию, почему иск Генпрокуратуры нельзя считать национализацией и что ждет памятник архитектуры теперь.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение первой инстанции, которая в сентябре удовлетворила иск ведомства об изъятии здания-памятника на Большом пр. В. О., 83, у частного собственника — ООО "ДК Кирова". Компанией владеют предприниматели Алексей и Денис Семёновы.
С правовой точки зрения это не классическая национализация.
"Данный спор нельзя назвать национализацией. В соответствии с законом национализация — это обращение имущества в собственность государства по решению государства, как правило, исходя из интересов государства. Для национализации не требуется нарушение законодательства со стороны собственников", — отмечает Дарья Филина.
Иски Генпрокуратуры, по ее словам, чаще относятся к "квази-национализации" — они связаны с оспариванием итогов приватизации или следствиями коррупционных схем. В основе лежит не волевое решение государства, а спор о восстановлении нарушенного права.
Дело о ДК Кирова, как указывает эксперт, относится к другой категории — это иск об изъятии имущества из чужого незаконного владения по статье 302 Гражданского кодекса. В таких спорах суды могут истребовать имущество даже у добросовестного приобретателя, если доказано, что оно выбыло из владения первоначального собственника против его воли.
"В подобной категории споров, как правило, не имеет значения добросовестность конечного приобретателя имущества», — подчеркивает партнер LEGAL to BUSINESS . Этот принцип уже применялся в Петербурге в похожих делах, например, при возврате в государственную собственность Николаевского дворца.
Решение по ДК Кирова, по мнению юриста, с высокой долей вероятности также останется окончательным.
Судьба самого здания, скорее всего, будет связана с сохранением его культурной функции под управлением государства.
"С учетом статуса федерального памятника продажа ДК им. Кирова в частную собственность, на наш взгляд, маловероятна", — считает Дарья Филина.
Более реалистичный сценарий — передача объекта в оперативное управление государственному учреждению культуры, как это произошло с упомянутым Николаевским дворцом, переданным Петербургскому Дому музыки.
Подробнее – в материале "Делового Петербурга".
2025-12-12 12:58 Бюро в СМИ Арбитраж Недвижимость