«Обычно подобные споры завершаются удовлетворением в той или иной форме требований об установлении сервитута. Суд может как полностью удовлетворить требования истца, так и установить сервитут не в испрашиваемых им параметрах, включая плату и срок, а определить условия сервитута по результатам проведённой в деле судебной экспертизы».
«Мы в практике нередко сталкиваемся с использованием инструмента ограничения доступа к участку, зданию, помещению для урегулирования иных конфликтов (например, по выкупу актива, по установлению платы за использование и пр.). Истец, как собственник земельного участка и недостроенного на нём сооружения, обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных правил в отсутствие фактической возможности реализовать это в жизни из-за невозможности доступа к участку — иск заявлен в защиту его прав. Невыполнение требований законодательства РФ влечёт применение административных санкций».
«Для сделки с активом необходимо разрешение правительственной комиссии, а это уже является более чем серьёзным аргументом для дисконта, и на этом фоне вопрос сервитута не кажется существенным для ценообразования».