Фото: Ковалев Петр
В новой статье Делового Петербурга в центре внимания выставленный на торги деревообрабатывающий комплекс в Волосово. Объект расположен на улице Ветеранов, 62б, и занимает почти 115 тыс. м2 на двух смежных участках. Начальная стоимость составляет 295 млн рублей, сообщается на сайте Российского аукционного дома (РАД).
На территории расположено три здания: складской и административно–бытовой корпуса, а также двухэтажная производственная база площадью 3,5 тыс. м2. Там же проложена железная дорога протяжённостью 667 метров, которая в данный момент не используется, но может быть восстановлена. На площадке установлено оборудование европейского производства. Линия лесопиления способна выпускать за год 120 тыс. м3 пиломатериалов и 70 тыс. м3 технологической щепы. Линия по производству ТСП–плит может выпускать до 1,5 млн м2 продукции в год.
Объект продаётся уже не в первый раз. Весной 2025 года владельцем 100% ООО «СБК Пром», а вместе с ним и комплекса на улице Ветеранов стало петербургское ООО «ВЛК ИНОК». Тогда стоимость лота на торгах составила 325 млн рублей. На сегодняшний день собственники «СБК Пром» скрыты в публичных источниках, но, судя по всему, это уже не «ВЛК ИНОК». В информационном сообщении на сайте РАД говорится, что им владеют ООО «СБК Строй» (51%) и ООО «СБК Актив» (49%), чьи учредители также не раскрываются. Все три компании зарегистрированы в Москве, а их последние финансовые результаты опубликованы на конец 2022 года. При этом сейчас «ВЛК ИНОК» проходит ответчиком в споре на 32 млн рублей, инициированном в минувшем апреле тем самым «СБК Пром».
Cвоими оценками с «ДП» поделилась управляющий партнер бюро юридических стратегий LEGAL to BUSINESS Светлана Гузь:
Cвоими оценками с «ДП» поделилась управляющий партнер бюро юридических стратегий LEGAL to BUSINESS Светлана Гузь:
«Очевидно, что ООО «ВЛК ИНОК» не выполнены некие финансовые обязательства перед бывшими собственниками ООО «СБК Пром», взятые при покупке. А равным образом — и перед самим ООО «СБК Пром» (возможно, долг по финансированию компании в период владения ею). По итогам анализа публичной информации можно сделать вывод, что по своей сути ООО «СБК Пром» — это упаковка проблемного актива в Волосово. А ООО «ВЛК ИНОК» при покупке данного актива не справилось с финансовыми обязательствами перед продавцом и самим обществом, при этом, скорее всего, доля была возвращена залогодержателю или реализована в его интересах. Взыскание в размере 32 млн в пользу ООО «СБК Пром» может быть как недофинансированием, так и убытками, которые компания взыскивает со своего бывшего участника».
Детали спора будут ясны позднее, когда в картотеке арбитражных дел появятся первые судебные акты по его существу. Сейчас же известно лишь, что суд отказал ООО «СБК Пром» в обеспечительных мерах в виде наложения ареста на имущество ООО «ВЛК ИНОК», находящегося на производственной площадке, включая запрет на его вывоз. В РАД не исключают, что кредитор может принять решение о продаже актива по частям. В этом случае оборудование будет выставлено отдельно от площадки, которая будет предлагаться инвесторам под перепрофилирование.