Новости

Концерн "Питер" спорит со Смольным из-за налога на имущество: комментарий Дарьи Филиной для Делового Петербурга

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял к производству заявление ООО "Концерн “Питер”", совладельцем которого является Николай Пономарёв.
Компания просит признать незаконным отказ городского комитета по контролю за имуществом (ККИ) включить два бизнес–центра в "Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, на 2024 год".
Речь идёт о двух бизнес–центрах Ponomarev Center, расположенных на улицах Малой Морской (кадастровая стоимость 987 млн рублей) и Типанова (720,1 млн). В структуру концерна также входят ЖК "Питер", ТК "Сенная" и ТК "Питер". В собственности компании порядка 70 тыс. м2 на территории Апраксина двора, включая здание "Лениздата". В 2018–м получено право на реконструкцию Апраксина двора, но пока он не реализуется.
По мнению партнёра, руководителя практики "Недвижимость и строительство" бюро юридических стратегий LEGAL to BUSINESS Дарьи Филиной, не исключено, что концерн, возможно, пропустил изменения в перечне на 2024–й. И только после уведомления ФНС о непредоставлении декларации по налогу на имущество концерн узнал, что эти объекты исключены из перечня. А это значит, что налог на имущество должен уплачиваться исходя из среднегодовой стоимости.
"Косвенно такое развитие событий подтверждается тем, что оба объекта включены в перечень на 2025 год", — добавляет партнёр LEGAL to BUSINESS.
Подобные споры нельзя назвать массовым явлением, считают эксперты. По официальной статистике, в Петербурге более 3,5 млн объектов, в отношении которых определяется кадастровая стоимость, а в перечень на 2026 год, например, вошло чуть больше 9 тыс. объектов (в 2024–м — 5,4 тыс.). В суде, как правило, компании не согласны с определённым Смольным видом фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, имеющим значение для включения / исключения объекта из перечня.
"При этом арбитражный суд передаёт часть споров в суды общей юрисдикции, так как фактически происходит обжалование нормативного правового акта, что подведомственно судам общей юрисдикции. Решающее значение имеет формулировка заявленных требований", — подчёркивает Дарья Филина.
Подробнее – в материале "Делового Петербурга".
2025-12-09 07:29 Бюро в СМИ Арбитраж ДП