В Петербурге на Невском проспекте активно ремонтируют фасады и памятники. Между тем горожане и гости Северной столице замечают, что Невский проспект вместо парадной витрины превратился в сборище магазинов-дискаунтеров, букмекерских контор и рюмочных. Когда это началось и что происходит с главной улицей Петербурга?
Точкой невозврата для Невского проспекта стали пандемийные годы, считает управляющий партнёр бюро юридических стратегий LEGAL to BUSINESS Светлана Гузь. Она напомнила, что тогда под раздачу попал качественный общепит. Чуть позже. с 2022-го начали закрываться магазины люксовых брендов.
Не секрет и то, что Петербург хорошо известен на всю страну активной деятельностью градозащитников и жёсткими требованиями к охранным обязательствам по объектам-памятникам. Пик деятельности первых пришёлся на период 2010-х годов.
— Важно понимать, что реальная причина не в градозащитниках, как таковых, а в том, что исторический центр Петербурга — сверхчувствительная регуляторная зона. Для арендатора это выглядит так: «хотел витрину/дверь/вывеску — упёрся в согласования/требования/запреты». Контроль исполнения в центре действительно ощущается строже, и общественный контроль выше — жалобы, внимание медиа. Сравнение с Москвой корректнее формулировать так: в столице больше «управленческих моделей» и типовых решений (стандарты благоустройства, «пакеты» решений по улицам, вывескам, фасадам). В Петербурге выше доля ситуаций, когда «каждый объект — отдельный кейс» из-за исторического фонда и охранных режимов, — отмечает Светлана Гузь.
По её словам, по тому же общепиту сильно ударили запреты на летние веранды и террасы на Невском проспекте.
— Не в последнюю очередь влияние оказывают и потенциальные судебные и административные споры, в том числе, в части ремонта, реконструкции, перепланировок и прочее, — констатирует управляющий партнер LEGAL to BUSINESS.
Подробнее – в материале 78.ru.