— Важно понимать, что реальная причина не в градозащитниках, как таковых, а в том, что исторический центр Петербурга — сверхчувствительная регуляторная зона. Для арендатора это выглядит так: «хотел витрину/дверь/вывеску — упёрся в согласования/требования/запреты». Контроль исполнения в центре действительно ощущается строже, и общественный контроль выше — жалобы, внимание медиа. Сравнение с Москвой корректнее формулировать так: в столице больше «управленческих моделей» и типовых решений (стандарты благоустройства, «пакеты» решений по улицам, вывескам, фасадам). В Петербурге выше доля ситуаций, когда «каждый объект — отдельный кейс» из-за исторического фонда и охранных режимов, — отмечает Светлана Гузь.
— Не в последнюю очередь влияние оказывают и потенциальные судебные и административные споры, в том числе, в части ремонта, реконструкции, перепланировок и прочее, — констатирует управляющий партнер LEGAL to BUSINESS.