В Смольном разрабатывают новые требования для нестационарных торговых объектов, расположенных на частной земле. Сколько их в городе вообще и какое количество может оказаться "проблемным", не знает никто. Так что к отстаиванию своих прав на всякий случай готовятся все предприниматели из этой сферы.
Владельцы нестационарных торговых объектов (НТО) готовятся к жизни по новым правилам. С 1 сентября в силу вступает федеральный закон, регулирующий вопросы размещения НТО на земельных участках, находящихся в частной собственности. Он наделяет регионы полномочиями определять, в каких случаях объекты могут располагаться на частной земле, а в каких нет.
Для Петербурга, где власти планомерно сокращают количество участков, на которых можно размещать НТО, это имеет особое значение. Сейчас размещать НТО предприниматели могут как на государственной, так и на частной земле. Но в первом случае необходимо, чтобы участок, где стоит такой объект, был включён в городскую схему размещения, во втором же достаточно было договора с собственниками земли. Если частные участки начнут включать в схему на общих основаниях, то и исключить их из неё можно будет в любой момент.
Специалисты бюро юридических стратегий LEGAL to BUSINESS проанализировали соответствующие обращения граждан на портале "Наш Санкт–Петербург" и в соцсетях.
"Мы обращаем внимание на большое количество жалоб на ларьки, шавермы, фудтраки в Курортном районе города. Жалобы от соседей являются одним из основных катализаторов проверок, а в условиях плотной застройки конфликт интересов (“предприниматель” vs “покой жителей”) почти неизбежен", — рассказали в бюро.
Светлана Гузь, управляющий партнер LEGAL to BUSINESS:
Учитывая текущие изменения в законодательстве, отстаивать свою правоту предпринимателю всё сложнее. В большинстве случаев это требует судебного разбирательства. В одном из наших кейсов спор был спровоцирован размещением галереи НТО на территории многоквартирного дома без согласия всех его жителей. Столкновение жителей с управляющей компанией фактически привело к сносу строений. Единственной мерой защиты в таких случаях является качественный анализ предполагаемого места размещения НТО со стороны предпринимателя (в том числе на наличие всех предусмотренных законом согласий).
Подробнее в материале "Делового Петербурга".